房产问题出现纠纷需要怎么解决

房产问题出现纠纷需要怎么解决呢?下面简单的给大家普及一下：

一、开发商不应该按时交房怎么办?

关于开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，假设不行可走法律程序。

依照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前可以求其承担违约责任。

因此，假如开发商没有按期交房，业主可可以求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人假设想解除合同，应当先进行催告。催告之后比三个月的多，购房者可可以求开发商解除合同。

二、购房人反悔怎么办?

双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，有没有可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是不是可以不承担法律责任?

购房人应当按照合同的约定承担违约责任。参考《合同法》第八条规定：依据中华人民共和国法律成立的合同，对当事人具备法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据法律规定成立的合同，受法律保护